"Een prachtlocatie om te wonen, een uitdaging voor ontwerpers", reutelde Els Aarts op vrijdagmiddag 14 oktober toen ze de prijswinnende architecten bekend maakte. Deze vier architecten hebben voor vier van de twintig bouwkavels in de Boszone van Witbrant Oost een ontwerp gemaakt. "Droomhuizen op droomlocaties", sufte wethouder Hans Janssen, naast de kermis gaat ie ook over grondzaken. De kavels zijn voor droomprijzen (voor de geminte dan) geveild via een zogenaamd biedingsysteem door inschrijving met een bodemprijs per kavel. Die bodemprijs was afhankelijk van o.a. de oppervlakte en varieerde van 375 tot 470 duizend euro. Beetje het bedrag dat een gemiddelde Tilbo als hypotheek kan trekken, zeg maar (HA,HA,HA). In dit geval heeft ie nog geen huis maar een stukje bos.Deze uitreiking is werkelijk een wanvertoning. Wie denkt dat die sukkels die nu voor een miljoen euro een 'droomhuis' op hun kaveltje kunnen plempen, komt bedrogen uit. De geminte heeft namelijk een 'beeldkwaliteitsplan' opgesteld. Die huizen mogen niet afwijken van de rest van de granieten gedrochten die in Witbrant-Oost staan. Je kunt hoog of laag springen maar een schuin dak meugde niet op uwen nieuwen huis zetten. Denkte ook eindelijk uwen eigen huis in Willem-II kleuren te kunnen uitvoeren: ,,Dit zal aan moeten sluiten op de al gerealiseerde bebouwing aan de noordzijde van de Witbrantlaan-Oost''. Kortom deze prijsvraag is een dekmantel voor een welstandscommissie-toetsing. Lekker van deze tijd waarin 'de eigen verantwoordelijkheid van de burger' centraal staat: ambtenaren die voor jou bepalen wat een mooi huis is.
Voor de wanvertoning is de jury eens op een middag met een paar flessen wijn gaan zitten. Bijzonder is de samenstelling van de jury. De mensen die er verstand van hebben zijn de archticten Kamiel Claase, Felix Claus en Dick van Gameren. Van de geminte heeft stedenbouwkundige Louis Houët het nodige aan verstand ingebracht. Meer verstand van wijn dan van woningen hebben onze beide wethouders Els Aarts en Hans Janssen. Frappant overigens dat een bietje wethouder met zijn schandalig hoge vergoeding (100.000 euri bruto) zo'n huis in de Witbrant ook niet kan kopen (4,5 x 100.000 = 450.000 euro hypotheek). In ieder geval heeft de jury in een middag 38 (!) ontwerpen beoordeeld. De jury zegt dat ze gedwongen zijn tot een ,,snelle en efficiënte beoordeling''. Jawel, dit komt uit de mond van de geminte. Waarschijnlijk de eerste en laatste keer. Van dat middagje snel en efficient wijnzuipend ontwerpjes kijken heeft Frans Haenen (de secretaresse zonder tieten) een heus juryrapport getikt.
Hieronder een aantal opmerkelijke zinnen uit het juryrapport:
- De jury constateert een gemiddeld hoog niveau van de inzendingen met weinig uitschieters.
- De uitdaging om binnen dit keurslijf voldoende creativiteit te ontplooien heeft de deelnemers voor een lastige opgave gesteld.
- De positie van de auto, toch een wezenlijk element van suburbaan wonen, is helaas veelal weinig geïntegreerd.
- Veel gelijksoortigheid en gelijkvormigheid
- 28 plannen bleken niet te voldoen aan één van de specifieke criteria.
- De jury wil met nadruk stellen dat uit deze eerste schifting beslist niet geconcludeerd mag worden dat zij de betreffende inzendingen in het algemeen van onvoldoende kwaliteit vindt.
- Een tiental plannen is vervolgens aan een meer diepgaande en vergelijkende beoordeling onderworpen.
- Korte puntige discussies (ha, ha) leidden vrijwel steeds snel tot consensus.
- Het eindoordeel van de jury is dan ook unaniem (na al die wijn wel, ja); er zijn vier winnaars en één reserveplan aangewezen en twee plannen worden eervol vermeld.
- Mogelijkheden voor architectonische vernieuwing weinig zijn benut.
- De noodzaak van de strakke repetitie en de dwingende tweedeling van het huis ontgaat de jury. De banale realiteit van kavelgrenzen wordt genegeerd. (What the hell is this: AKO-literatuurprijs?)
- De jury heeft twijfels bij het van het landschap ontkoppeld wonen.
- De garage- annex entreepartij heeft nog ongebruikte potenties die bij verdere uitwerking volledig kunnen worden benut.
- De technische uitwerking van die omhulling zal nog hoofdbrekens kosten.
